Arrendar · 6 min de lectura
Arriendo de vivienda urbana: lo que debes saber
Contrato, incrementos, requisitos y buenas prácticas para arrendatarios y propietarios.
El marco general
En Colombia, el arrendamiento de vivienda urbana se rige principalmente por la Ley 820 de 2003. Allí se regulan aspectos como la duración, los incrementos del canon y las causales de terminación.
Para vivienda urbana, el incremento anual del canon tiene un tope legal ligado a la inflación del año anterior. Revisa siempre la cláusula de reajuste en tu contrato.
Requisitos habituales
Es común que se solicite estudio de crédito del arrendatario y de uno o dos codeudores, o una póliza de arrendamiento emitida por una aseguradora. Estos estudios deben hacerse con autorización expresa del titular de los datos.
Inventario y entrega
Un inventario fotográfico firmado por ambas partes al inicio evita discusiones al finalizar el contrato. Incluye estado de pintura, pisos, electrodomésticos y llaves entregadas.
Contenido informativo general. No constituye asesoría legal, tributaria ni financiera.